精品文档 精品文档 顶层柱、墙、梁、板支摸技术交底 一、交底说明 1、住宅楼,顶层结构层高 3.2m,顶层顶板标高为建筑标高, 楼梯间、电梯机房间板顶标高 -0.03m。 2、顶层电梯门口宽 1100mm,高为建筑高度 2200mm,1#、2#、 4#、5#楼电梯门口建筑高度另加 50mm厚楼面做法,其他楼加 110mm 厚楼面做法。电梯显示按钮预留洞 150mm宽×450mm高,位置距结 构楼面上 1150mm,门洞口过 200mm,两电梯相对应的在右侧, 两电 梯在一起的,电梯显示按钮预留洞口在中间墙体上。 3、外墙柱墩挑板上为圆柱的柱墩加厚同梁高,空调板、窗套、 阳台及其他线脚按图纸要求尺寸及部位模板一次性支设。 厨卫间四周 砼止水带与楼面砼同时浇筑,模板一次性支设,止水带上翻高度为 200mm,宽度同墙宽。 4、建筑标高低于 900mm高的窗台,按结构图示标高尺寸施工。 建筑标高为
顶层屋面使用管理 物权法实施后,屋顶花园归谁?物权法明确规定,屋面是公共部位, 归全体业主共有, 业主共同享有权利并承担义务。 对屋面的使用, 应由全 体业主共同约定。如果没有特别约定, 就算顶楼住户将屋顶花园打扮得非 常漂亮,其他业主照样有权到屋顶观景。 包括顶楼跃层住户, 不管上屋顶 的楼梯是否是在业主家里的这一特殊结构原因, 也不影响跃层屋顶还是属 于全体业主所有的规定。 如果顶楼业主需要使用屋顶花园, 应征得其他业 主的同意,至于是否付费也应由全体业主共同约定。 开发商是无权对屋顶 进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商签订 《商品房买卖合同》 时明确 约定屋面使用权归开发商, 那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主 如果非顶楼业主在 《商品房买卖合同》 中不同意屋面使用权归开发商, 那 么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主。 一、《中华人民共和国物权法》第 70条、71条规定,