合同编号： 商品房预售合同 出卖人： _________________________________ 买受人： ________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇 XX年三月修订 - 1 - 索 引 说明 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 第四章 商品房交付使用条件及日期、交接手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更的约定 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 办理产权登记有关事宜 第九章 前期物业管理 第十章 双方约定的其他事项 - 2 - 说 明 1 、本合同文本为示范文本， 由中华人民共和国住房和城乡建设部、 中华人 民共和国国家工商行政管理总局 共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范 围内，结合
住宅商品房开发项目成本费用估算及清单 估 算 一 土地费用 1 土地使用权出让金 土地评估拍卖价格的 30%或以上 2 土地出让契税 出让金× 3% 二 建安费用 810 元/M2—1260 元/M2含建设及基本安装 三 前期费用 中高档楼盘 约 80 元/M2—100 元/M2 别墅 约 180 元 /M2 1 规划设计费 建安费× 3% 2 设计招投标管理费 总投资× 0.02% 3 勘查费 设计概算× 0.5% 4 设计监理 规划设计费× 2% 5 施工监理 建安费× 1.4% 6 施工证费 7 规划证费 建安费× 0.6% 四 配套费用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套费用 用地红线外 2 大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等 五 其它费用 1 管理费用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 销售推广费用 按销售收入约 1.5~3%计
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