工程造价专业和资产评估同属经济学范畴,但二者有各自的专业特点。工程造价专业是具体描述固定资产价值形成的全过程;资产评估是指根据企业具体要求及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押等经济行为,对资产现时价值进行评定和估算的行为。但在建筑物评估中两学科有相互关联之处。作为长期从事工程造价专业人员对这一相关之处根据多年来在工作中所接触的工程和评估案例作一简要的介绍。首先,先让我们了解一下工程造价的一些专业基本知识。一、工程造价的含义及构成 (一)工程造价含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个资产项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 (二)我国现行建设项目总投资及工程造价的构成
浅议工程造价在房地产评估中的运用 【摘 要】对成本法中建安成本的计算如何做到有据可依和准 确，是完善成本法组成的要点，本文分析了借助工程造价的方法来 计算建安成本的问题，提出对个别性强的建筑物以一般化处理的工 程造价作为评估基础数据的思路。 【关键词】成本法；建安成本；工程造价 房地产评估是估价人员模拟房地产在市场中价格形成的机制， 不同形态的房地产处于不同的市场中，而不同的估价方法因模拟了 房地产在不同市场形成价格的过程，会产生不同的估价结果，根据 房地产估价理论，只要参数选取得当，不同方法计算的估价结果应 当趋于一致。但我们在使用不同估价方法对同一估价对象估价时， 估价结果常常会出现较大的差异。其原因是多种多样的，特别其中 的成本法，因其未能充分考量房地产市场竞争因素，其估价结果经 常偏离于其他方法的计算结果，因而其运用受到一定限制。房地产 估价规范（ gb/t50291 一 1999
热门知识
新融达评估工程造价-
话题： 工程造价150****3637
-
话题： 工程造价138****1573
-
话题： 工程造价150****8888
-
话题： 工程造价152****4973
精华知识
新融达评估工程造价-
话题： 工程造价139****3650
最新知识
新融达评估工程造价-
话题： 工程造价158****7868
-
话题： 工程造价158****5560
-
话题： 工程造价153****8189
新融达评估工程造价相关专题
- 空隙率怎么算本人新生
- 昆明新科价格
- 昆山新华舍最新房价多少
- 昆山东城蓝郡的最新房价
- 莱茵知己最新成交价格
- 莱阳富霖居新房价钱多少
- 兰格钢铁网最新价格
- 兰州新区房价一平米多少钱
- 兰州新区住房价多少钱
- 篮球场翻新报价需要多少钱
- 可替代现有隔热保温材料的新型材料
- 中国工程造价咨询业的发展趋势
- 财政投资项目评审建设新机制
- 新型透水衬砌在南台子一级水电站尾水渠中的尝试
- 新型基于热力学法的水泵效率数学模型及应用
- 基于超磁致伸缩效应的新型液压高速开关阀
- cnas-cc012007新版认可规范
- 云南省建设工程造价协会优秀工程咨询成果奖评选办法
- 怡达快速电梯SCORE项目获国际劳工组织高度评价
- 张家港市旺达工业气体有限公司企业信用报告-天眼查
- 中国施工企业管理协会科学技术奖技术创新成果申报书
- 引入PPP模式的高标准农田建设及财政支持体系创新
- 新的基于NGA/PCA和SVM的特征提取方法
- 新型的低压成套开关设备GGD型低压配电柜
- 有关建筑工程造价管理面临的问题与其处理手段
- 岳阳信息价,最新最全岳阳工程造价信息网信息价下载
- 中国成达工程公司签订华塑100万t／aPVC项目
- 福建宏建工程造价咨询有限公司
- 广州工程造价咨询排名
- 2014年建设工程造价案例分析
- 工程造价预结算项目清单表
- 天津 津建工程造价咨询 公告
- 新型建筑材料对工程造价影响分析
- 工程造价个人主要表现
- 吴江建设工程造价咨询服务收费管理办法
- 240米烟囱防雷工程造价多高
- 想开工程造价咨询分公司
- 黑龙江恒宇工程造价咨询有限公司
- 山西大运工程造价咨询有限公司
- 工程造价做哪些工作
- 大庆庆审工程造价
- 公路工程造价人员过渡考试乙级
- 做工程造价须掌握的
- 工程造价审计风险及其防范对策研究
- 工程造价实习计划范文
- 工程造价专业知识考试
- 建设工程造价咨询质量控制规范
- 工程造价期末复习题
- 做工程造价行业买哪款电脑好
- 工程造价专业英语pdf
- 甘肃省建设工程造价专业人员培训补充教材
- 温州市方略工程造价事务所
- 温州银信工程造价咨询有限公司
- 工程造价专业开设备案表
- 工程造价专业综合课程设计
- 2012年山东省工程造价专业人员建筑编制与应用附图
- 苏州市协力工程造价事务所有限公司