关于小区改造的造价控制探析 【摘要】随着小区建成时间的加长，小区内的配套设施 逐渐陈旧，甚至不能正常使用，影响到小区配套功能的正常 发挥，给居民的生活带来了很大不便。因此，小区配套设施 在使用一段时间后，就要进行改造。但是，由于小区建成时 间较长，地上和地下的情况比较复杂， 不可预见的因素较多， 如地上及地下障碍物、交叉作业、工期短、质量要求高等客 观因素，所有这些因素都影响着工程投资，致使投资控制难 度加大，若不引起重视，造价控制就很难圆满完成，也会造 成资金的流失和浪费。本文从设计阶段影响投资管理与造价 控制的因素与对策、施工阶段的投资控制与造价管理、竣工 结算阶段投资控制与造价管理等几个方面分别对小区改造 的造价控制进行了分析和讲述。 【关键词】小区改造造价控制 居民小区改造工程同其他工程建设项目一样，造价控制 贯穿于整个建设全过程。加以随着人们生活水平的不断提高， 人们对居住环境的
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