第一章、总则 第一条 根据《中华人民共和国会计法》 、《XX 市物业管理办法》 、《XX 小区管理规约》、《XX 小区业主大会议事规则》等规定制定本财务管理制度。 第二条 XX 小区业主大会执行财政部颁布的《事业单位会计准则》 、《事业单位会计制度》 。 第三条 会计年度自公历每年 1 月 1 日起至 12月 31日止。 第四条 财务人员必须具备必要的专业知识和专业技能，熟悉国家法律、法规、规章，遵守 职业道德。 第二章、经费的筹集、使用与管理 第五条 根据《 XX 小区业主大会议事规则》的有关规定，业主大会和业主委员会开展工作 的经费采取以下方式进行筹集： （一）物业共用部分经营所得收益； （二）物业企业和其它管理人捐赠； （三）业主按每平方米建筑面积交纳； （四）业主自愿捐赠。 第六条 根据《 XX 小区业主大会议事规则》的有关规定， （目前小区业主委员会的工作没有 工资和津贴待遇，
精品文档 精品文档 物业小区业主大会组建工作的实践与思考 我国的居民小区建设从上世纪 90年代前后的房改开始 起步 ,至今不过 20多年时间。为适应经济的高速发展和人民 群众生活需要 ,在城镇化战略的推动下 ,居民小区如雨后春 笋 ,在人口密集区迅速发展起来 ,随之而来的居民小区管理 日渐成为一个新的热点 ,受到社会各界的广泛关注。 2003年 出台的《国务院物业管理条例》和 2007年出台的《物权法》 对物业区域居民自治进行了规范，为物业区域居民以业主大 会形式维护自身权利提供了法律依据。在业主大会的组建实 践中，各地相继积累了一系列成功的经验，使后来者有所借 鉴。 ** 县 ** 镇就是在有效借鉴先行者成功经验的基础上，顺 利完成了 ** 花园物业区域业主大会的组建工作，同时也形成 了一套行之有效的做法。 2009年 9 月，笔者从 ** 市 ** 局到 ** 镇政府挂职锻炼，有幸参与
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