某某（高层）小区物业管理费收费标准（概算）表 一、测算依据： 1、 国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》（发改价格 2003.1864 号）； 2、《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（高层）（深价规 [2007]1 号））。 二、基本数据： 1、 某某小区建筑面积： 58253.69 平方米； 2、物业服务人员配置参考表 （《深圳市住宅物业服务收费指导标准》 （高层）（深价规 [2007]1 号）： 3、人员编制： 34人（行政 4 人、维修 4人、保洁 7、保安 19人）。 三、成本 1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：共计 68062 元 /月。 1.1 基本工资 总人数： 34人 , 工资总额 54400 元 /月 小区人员成本明细表 编制情况 岗位名称 分摊职数 （小区占物业管理权重约为 26% 定编人数 具体编制情况： 总经理 1
大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准 特级： 项目 服务标准及基本条件 备注 基本配 套条件 1、小区有专业物业服务机构，实行社会化、专业化管理服务，物业服务企业机构、 人员配臵合理。 2、管理服务人员统一着装，佩戴标志，照片上墙，行为规范，服务主动、热情。 3、各项管理制度完善。 4、应用计算机等现代管理手段进行科学管理。 5、整体环境优美舒适。绿化率达到 35%以上（包括水面、景点），有较大规模的园 林景观及建筑小品。（高层和商住大厦除外） 6、有较大规模的休闲活动场地和固定的活动馆所，并设有文化、娱乐、体育活动 场地及器械、设施。 7、配臵可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统等安全防范设施。 房屋管 理 1、按有关法规政策规定和物业服务合同约定对房屋及配套设施进行日常管理和维 修养护。 2、房屋外观完好、整洁。外墙、公共楼梯间、墙面、地面无破损，完好率达到 98% 以上。 3、公共
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