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更新时间：2024.12.01
头 条 如何评估小区基础配套设施的造价是否过高？
可以通过对比同地区、同类型、同规模的其他项目，或者通过专业的工程造价评估机构进行评估。
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住宅小区通信配套设施建设标准 前 言 《住宅小区通信配套设施建设标准》 是根据江苏省建设厅和江苏省通信管理局联合发文 《关 于进一步规范我省住宅小区和商住楼内通信设施建设工作的通知》 (苏建房〔 2005〕81号 )的 精神，依照国家及江苏省相关法规、 规范、标准，结合我省住宅小区通信配套设施建设实际 情况编制的。 本标准的编制， 目的在于进一步规范全省住宅小区通信配套设施的建设， 提高通信建设水平， 确保用户通信需求得到实现。 本标准共分八章，主要内容有： 1、总则； 2、术语； 3、一般规定； 4、公共交接间设置； 5、 住宅小区通信管道设置； 6、住宅小区室内配线管网设置； 7、住宅小区配线设置； 8、住宅 小区公用电话设施设置；附录。 本标准由江苏省建设厅、 江苏省通信管理局负责解释。 在执行过程中， 发现需要修改和补充 之处，请将有关资料和意见向江苏省建设厅、 江苏省通信管理局、

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小区配套设施应该归谁所有？ 题要 当买卖双方约定不明时，住宅小区配套设施（如地下车 库、会所、超市等）的所有权应该属于谁？是开发商，还是 业主？本文就将小区配套设施应该归谁所有这方面的内容 经过整理后作如下说明： 现实生活中，开发商往往在商品房之外，将车库等配套 设施单独作价出租或出卖给业主，并且常常开价不菲。这惹 来许多非议。许多人认为，配套设施应属于小区公摊部分， 因此应该属于业主共有，而不应属开发商所有。理由是：配 套设施与商品房之间的关系是主物与从物的关系，消费者既 然购买了作为主物的商品房，就应同时获得对从物的所有 权；对于这一点，即使购房合同无明确约定，也应该视为商 业惯例。这正如我们买电视机的时候，即使合同中没有明确 约定遥控器的产权归属，根据惯例，也应该推定其属于顾客 所有，而不该让顾客再行花钱购买；第二，目前商品房价格 如此昂贵，配套设施的成本理应已包含在其售价之中，让消

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