关于小区改造的造价控制探析 【摘要】随着小区建成时间的加长，小区内的配套设施 逐渐陈旧，甚至不能正常使用，影响到小区配套功能的正常 发挥，给居民的生活带来了很大不便。因此，小区配套设施 在使用一段时间后，就要进行改造。但是，由于小区建成时 间较长，地上和地下的情况比较复杂， 不可预见的因素较多， 如地上及地下障碍物、交叉作业、工期短、质量要求高等客 观因素，所有这些因素都影响着工程投资，致使投资控制难 度加大，若不引起重视，造价控制就很难圆满完成，也会造 成资金的流失和浪费。本文从设计阶段影响投资管理与造价 控制的因素与对策、施工阶段的投资控制与造价管理、竣工 结算阶段投资控制与造价管理等几个方面分别对小区改造 的造价控制进行了分析和讲述。 【关键词】小区改造造价控制 居民小区改造工程同其他工程建设项目一样，造价控制 贯穿于整个建设全过程。加以随着人们生活水平的不断提高， 人们对居住环境的
小区围栏改造工程施工总结 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：本工程位于小区临街面， 原有围栏更换为艺术环保水泥围栏， 面 喷仿大理石水晶石漆，柱体为竹节花造型，围栏总长 372.6m，高 1.65m。 施工过程分为以下三个部分： 1、 拆除工程：将原有铁艺栏杆、砖柱、砖围墙等拆除，转运建筑垃圾、渣 土 5km。 2、 艺术环保围栏安装： （1） 水泥砂浆砌筑 240 厚实心围栏基础砖墙； （2） 安装花瓶柱栏杆，可见高度为 1.65m，间隔 180mm 布置；大分隔 柱为 200*200 方柱，可见高度 1.75m，间隔 3.8m 布置，柱底预埋 3Φ12 圆钢，柱内灌装 C20 混凝土，花瓶柱及分隔柱脚部浇筑 150 厚 C20 商品混凝土；围栏为成品预制构件，面喷仿大理石水晶石 漆，柱体为竹节花造型。 （3） 栏杆基础墙临街面贴 400*200 文化石砖，顶部、内侧面水
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