小区规划总图设计 7要领 类别 :我的文章 评论 (0) 浏览 (918) 2010-06-10 22:45 标签：房地产开发 小区规划设计 7 要领 设计管理 建筑规划 --- 总图设计七要领： ? 用足指标 用足容积率和建筑密度，用足规划法规的边界边 〔利用两层挑空阳台不计面积 的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后修成房间，有效增加实际容积率；利用 2. 2米以下不计面积的规定， 可以将半地下室垫高至 2.2米以内，赠送给客户， 带来销售溢价， 验收后将垫层清除，改为房间。〕 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度，具有一定的科学性，规 划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素：日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作 因素：产品定位、不利地块的利用度
居民小区的给排水总图的设计是保证整个小区正常运行的重要环节。给排水总图的设计是一项工作量较大的工作,在设计中不仅要考虑本专业管道的平面位置和标高,而且还要考虑其它专业管道的平面位置和标高。如:煤气管、供热管、电力电缆、通讯电缆等等,加上给水管、污水管、雨水管、消防管等,错综复杂。现结合本人实际工作,对居民小区给排水总图的设计谈一些建议。(1)在以往的单体给排水设计中,给排水管道和消防管道只是在一层平面简单的反映,至于怎么样与总图连接却1.建筑单体与总图的连接
小区彩色总图相关专题
- 安置区小区景观方案
- 法式风格小区景观
- 法式风格小区景观彩平
- 国外小区入口景观平面图
- 东南亚风格小区住宅景观
- 多层住宅小区景观施工图
- 小区绿化率怎么计算的
- 小区绿化赚钱吗
- 小区主入口绿化效果图
- 小区绿化率计算公式
- 在书香中沉睡——“川大河畔”高尚住宅小区景观设计
- 智能小区以太接入交换机SNMP代理设计与实现
- 含有彩色浆料和渗透墨水形成的陶瓷砖及制作方法
- 一体化预制泵站在小区污水泵站迁建工程中的应用
- 有关住宅小区内道设计和施工出现的问题和原因
- 智能天工-21C智能小区弱电集成系统设计使用手册
- 原供应处仓库改造项目住宅小区岩土工程勘察投标文件
- 广东高层住宅小区砌筑施工综合方案加气混凝土砌块样本
- 广东潮汕三市居民住宅小区体育设施建设现状和对策
- 关于小区内10kV及以下电力电缆穿管土建施工图设计
- 关于批准发布彩色硅酸盐水泥等六项行业标准通知
- 广州市黄埔东苑小区园林绿化设计
- 哈尔滨工业大学园丁小区五号楼工程施工方案
- 关于住宅小区室外给排水施工图设计中存在问题
- 基于CPLD彩色线阵CCD在木板色选系统中应用
- 名仕公馆住宅小区及裙楼工程安全施工组织设计收集资料
- 梁平县石马花园住宅小区4、5、6栋工程施工招标文件