目 录 第一章 项目决策背景 1. 内部因素 2. 外部因素 第二章 项目概述 1. 项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章 项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章 市场研究 1. 区域市场成长状况 2. 区域市场供应产品特征 3. 整体市场对本案影响因素 4. 目标客户、产品及价格定位 第五章 规划设计要点 1. 初步规划设计思路 2. 规划设计的可行性分析 第六章 项目开发计划 1. 开发机遇 2. 开发周期安排 3. 销售周期安排 第七章 投资收益分析 1. 成本预测 2. 税务分析 3. 经济效益分析 4. 项目资金预测 第八章 可行性结论 1. 项目优势 2. 项目劣势 3. 结论及建议 第一章 项目决策背景 一. 内部因素
一、项目立项批复程序 1. 委托具有相应资质的单位编制项目《工程可行性研究报告》 2. 由自治区交通厅、发展和改革委员会组织专家及沿线政府主管 交通的职能部门对“工可”进行审查，并出具会议纪要。 3. 项目沿线各市发改委向自治区发改委提出项目立项申请。 4. 自治区交通厅同意该项目立项的行业意见。 5. 自治区环保局同意该项目立项的环保审查意见。 6. 自治区国土资源厅关于该项目建设用地计划的意见。 7. 项目工程设计单位提供正式的《工程可行性研究报告》。 8. 银行贷款承诺函。 二、项目初步设计批复 1. 委托设计单位对项目建设进行设计。 2. 设计院在规划（“工可报告”）的范围内进行勘探，并提供勘 探报告。 3. 由公路局组织业主、 沿线各旗县及专家、 设计院对外业勘探进 行验收，并发出验收会议纪要。 4. 设计院根据外业验收结果进行内业设计。 5. 出版初步设计文件交业主、交通主管部
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