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更新时间：2024.11.17
二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积 金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专 门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 相对于商业住房贷款， 住房公积金贷款 具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺 点在于手续繁琐，审批时间长。 申请条件 借款申请人须建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以上，同时足额正常缴存住房公积金 12个月 ( 含) 以上 ( 正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金 )，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以 上，且足额正常缴存住房公积金 12个月 (含 ) 以上的条件下，可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得
二手房公积金贷款流程 第一步：备案 ●审查申请人公积金缴存情况及工资收入情况 申请人提供：公积金收入证明、工资流水（超 3500元的提供纳税证明）、身份 证（已婚的提供夫妻双方身份证）、单身证明（未婚的提供）、无房证明、信用 报告、产权证 ●填写长春市家庭购房申报表 ●属于二套房的备案人员填写二套住房贷款审核认定表 第二步：现地调查 ● 担保外业人员与评估公司现地调查 ● 担保人员根据预评报告结果、房屋交易价格、借款人收入、年龄、房龄等综 合因素确定贷款年限、贷款金额。 ● 担保人员填写二手房贷款贷款金额及期限预审确认表 第三步：贷款准备阶段 ● 借款人按照二手房贷款金额及期限预审确认表到担保公司填写住房公积金 贷款申请表，房地产转让合同（主借贷人和房主夫妻双方到场签字，开银行 还款卡和房主收取银行转账卡） ●担保公司进行审批（ 3-5 个工作日审批完毕） ●审批通过后担保单位通知买卖双方
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