工程项目建设的基本程序 一、立项 立项申请报告递交及批复函或宁波市企业投资项目备案登记表—市(区) 发改委。 二、地块建设条件论证会议 (或地块规划控制文本) ——市建委(或市规划局)。 三、土地手续 1、建设项目选址意见书及附图——市规划局 2、建设用地规划许可证(含图)——市规划局 3、国有建设用地批准书(或国有建设用地使用权出让合同)——市国土资源 局 4、土地使用权证——市人民政府 5、契税证——市地方税务局 四、规划的相关会议及申报办理 1、规划设计方案会审会议,技术审查会议(方案调整技术审查、影响分析审 查等);规划审查意见回复单及总平面图批复——市规划局(原则同意该规划 设计方案进入下一步设计) 2、初步设计会审会议;规划审查(第二次)意见回复单及总平面图批复—— 市规划局(原则同意按此扩初后规划设计方案进入施工图设计) 3、办理建设工程规划许可证 ⑴按照扩初会审纪要精神,调
二、项目时间表和重大事项程序日程表 在项目的投资、建设实施的全阶段,本公司将执行我国及当地现行的有关法律、规 范、标准和要求;采用符合国际标准体系的流程设计。现将该项目实施投资建设进度和 日期表作详细概述。 1、项目投资建设基本程序 项目公司将针对本项目工程的特点,确定本项目的投资建设活动的基本 程序,如下框图所示: 项目公司职能划分及分工 项目建设许 可证等报批 项目建设前 期准备工作 施工准备工作 项目建设过程管理 项目验收 项目移交 中标 项目公司筹建 监理单位 进场 项目征地拆 迁工作 参与项目投标 项目投资建设活动的基本程序框图 2、项目开发进度编制原则及编制依据 2.1 编制原则 2.1.1 严格执行招标文件规定,保证施工进度计划满足招标文件要求。 2.1.2 项目公司设立施工管理部,在保证质量和安全的前提下,尽量缩短工期, 对控制工程总工期或强度较大的工程和关键路线项目