项目成本测算说明 第 1 页 共 9 页 1 项目成本测算说明 （成本费用、项目分类及核算内容） 一、项目情况： 1、项目所处位置，位置的大体情况； 2、项目的组成情况：幢数、各自的层数、各自的结构类型、层高等 3、项目的主要经济指标：用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情况及建筑面积（详见附表一 《项目经济技术指标》） 二、编制依据： 1、我公司与相关单位签订的合同、协议。 2、项目的市场定位报告。 3、项目的规划和扩初方案。 4、省市有关行政性收费项目的政策、法规、文件。 5、有关中介机构提供的和我公司收集的类似项目的有关数据。 6、测算期建筑材料的价格或价格指数。 7、项目限额设计的指标。 8、其他依据。 三、开发产品成本目标的确定及核算视开发产品具体情况， 按制造成本法 设置成本项目。成本项目一般包括下列 1～8 项，其中 1～6 项组
土方测算 excavation 序号 内容 测算单价含利润税金 单位 备注 1 场地平整 14.00 元/平方 一类取费测算 2 挖土及外运 2000米内 12.70 元/平方 挖土按0.3厚,承台土2.5*2.5 按1.5米平方米面积折算 3 出场费2次 0.13 元/平方 挖一次回一次 4 土方回填 2.00 元/平方 已折入总面积 5 不可预见 10% 2.88 元/平方 6 合计 31.71 元/平方 1 2 3 4 5 6 场地平整 \基础挖土及外运 \基础回填土 目前土方上海市场价位在外滩等中心地带约 30元/立方米 ,此价为分包含利润含场内回填可施作价 ,进场费另计 ,甲方角度价格 约40元/立方且不含回填 ,进场费另计 目前土方上海市场价位在中环与外环之间约 22元/立方米 ,此价为分包含利润含回填可施作价 ,进场费另计 ,甲方角度需 30元,且 不含回填 ,进场费另计 此
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