报批报建分工及工作指南 主办部门 参与部门 名称 地址 电话 网址 一 用地申请阶段 〈一〉 参与招标、拍卖、挂牌交易取得 土地使用权 投资发展部 研发设计部、营 销管理部、成本 管理部、财务管 理部、项目公司 XX市国土资源局和房 产管理局 1 报名申请、取得资格 投资发展部 资格同意复函 2 参与竞标 投资发展部 中标通知书 3 签订合同 投资发展部 审计法务部 中标通知书 《土地使用权出让合 同书》 4 缴付地价 投资发展部 财务管理部 《土地使用权出让合同书》 《付清地价款证明书 》 〈二〉 合作建房取得土地使用权 投资发展部 研发设计部、营 销管理部、成本 管理部、财务管 理部、项目公司 XX市国土资源和房产 管理局 1 合作建房申请 投资发展部 审计法务部 同意复函 2 签订合同 投资发展部 审计法务部 《土地使用权出让合 同书》 3 缴付地价 投资发展部 财务管理部 《土地使
住宅项目开发报建报批程序 一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请， 然后 到计划发展委员会申请立项。 二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报， 有规划测绘队测绘后， 取得建设项目规划红线图。 三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批， 通过后领取建设用地 规划许可证。 四、总体规划通过后如果一次规划分批实施， 就将分期实施的详细规 划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。 五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中 包括消防、建设、教育地方配套、 卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、 墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下： 1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审 查，取得建筑工程消防意见书。 2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。 3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。 4、到当地卫生防疫站进行建设
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