新建物业接管验收规范 1. 目的 规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围 适用于新建物业接管验收工作。 3. 职责 3.1 管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2 严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目 向地产提出整改要求； 3.3 地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完 整移交。 4.方法和过程 4.1 接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和 满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配 套、设施设备、绿化景观等。 4.2 为尽快发挥投资效益，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交 的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前两个月左右 以《接管验收邀请函》形式通知物业公司进行接管验收； 4.3 依据新建房屋竣工后地产公司提出的接管验收邀请，
新物业收费办法将促进物业管理市场化——北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》, 根据这两个文件, 经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准, 每建筑平方米每月...
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