验房表 一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤： 1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括： A、房屋的《住宅质量保证书》 ；必须取得，要带走。 B、《住宅使用说明书》 ；—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走 C、《竣工验收备案表》 ； D、面积实测表； E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） ；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何 走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。带走。 2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房 范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签
1 验房内容、方法及注意事项 一、验房内容 为了避免不必要的麻烦 ,最好先验房 ,再办理入住手续是收楼的正常程序。 以 免业主在收楼文件上签字 ,到物业管理处拿了钥匙 ,进得房去 ,发现与理想中相距 甚远 ,一切已成事实 ,申诉起来也软弱无力 ,买方不仅伤财 ,还劳心劳力 ,这对买家 来说是很扫兴的事。为避免出现这种情况 ,买家应事先在购房合同中特别约定先 验房后收楼 ,另一方面如合同已成事实 ,则可采取在收楼文件上注明“室内情况 尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。这样 ,可最大限度地保证自己的利益。 二、验房项目 验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来 验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： 1．查看房号是否有误。 2．检查可视监控系统是否运行正常。 3．检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上 有无裂缝，
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