项目管理 西虹桥商务区国家会展配套商业地产产业研究报告 宏观分析 虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域。从地理概念看，根据市政府相 关文件规定，虹桥商务区规划范围为：东至环西一大道，即外环线 A20 ；西至现状铁 路外环线，即华翔路；南至 A9 沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约 26.3 平方公里。 虹桥商务区范围内， 将出现一个占地 1.4 平方公里的商务功能核心区， 预计明年启动建设， 2015 年实现年生产总值超过 100 亿元。此外，根据城市总体规划， 虹桥枢纽周边约 60 平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。这两个区域面积相加，约 86 平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。 根据市政府批准的控制性详细规划，核心区的开发总规模约 158 万平方米，其中 商务办公约 110 万平方米，商业约 14 万平方米，
项目管理 西虹桥商务区国家会展配套商业地产产业研究报告 宏观分析 虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域。从地理概念看，根据市政府相 关文件规定，虹桥商务区规划范围为：东至环西一大道，即外环线 A20 ；西至现状铁 路外环线，即华翔路；南至 A9 沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约 26.3 平方公里。 虹桥商务区范围内， 将出现一个占地 1.4 平方公里的商务功能核心区， 预计明年启动建设， 2015 年实现年生产总值超过 100 亿元。此外，根据城市总体规划， 虹桥枢纽周边约 60 平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区， 即北面到 A11 ，西面 到 A5 。这两个区域面积相加，约 86 平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。 根据市政府批准的控制性详细规划，核心区的开发总规模约 158 万平方米，其中 商务办公约 110 万平方米，商业约 14 万平方米，
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