弘瀚·凤凰城营销策略报告 TO： 衡水智盛房地产顾问有限公司 . 弘 瀚 地 产 目 录 一、项目认知和 SWOT 分析 二、营销策略 1．产品分析结论及定位 2．营销总思路及策略分解 三、分线索营销执行 1．销售背景说明及执行线索总纲 2．品牌推广线 3．区域炒作线 4．产品呈现线 5．客户积累线 6．后续客户工作重点 四、销售计划与推广费用计划 一、项目认知和 SWOT 分析 本项目位于衡水市路北区 大庆路和中心街交口以南位 置，铁路线以北区域，交通较 为便利，市政配套较为齐全。 项目 SWOT 分析 一）优势 1） 衡水路北区近几年项目逐渐增多，改善了前几年路北区的破旧现象，呈日新月异景象，每年都有新一 代需求产生，源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。 市场细分如下： a、近几年衡水市房地产发展迅速发展起来，衡水呈现购房热，但市场明显供大于求，不过但有一定的区域市 场需求； b、周
www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 悦顺装饰材料城招商推广策划案 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 第一部分 项目推广定位 一、项目市场目标 第一，构建新塘超大规模的一站式装饰材料购物中心 第二，进一步提高项目的知名度，建立独特的装饰建材生活文化； 第三，占领新塘装饰材料行业龙头地位，引领新塘本地装饰建材消费潮流。 二、项目定位 （一）规模定位 项目总占地面积 1.1万平方米，总建面积 43000平方米 ，共有十栋，约有上铺 450个，上下两 层，一楼层高 6米，二楼层高 4。8米，是新塘目前手屈一指的装饰材料购物中心。 （二）档次定位 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 以洁具、墙地面材料、门锁五金、管件管材、建材、灯饰、家电、家具布艺、装饰 销售展示及经营为主 （三）业态定位 由洁具、墙地面材料、门锁五金、管件管
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