西安万科城调研报告 万科城位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。占地 2 8 0 亩，总 建筑面积 6 1 . 6 8 万平米，其中居住用地 2 4 0 . 0 0 8 亩，容积率 3 . 0 ， 商业用地 3 1 . 1 5 亩，容积率 5 . 1 1 。项目包括近 5 万平米商业配套， 产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、 L O F T 等“万科全产品线”，除联排外， 均采用万科成熟的全面家居解决方案， 精装及万科品牌物业， 将为西安带来前所 未有的居住改变。 万科城项目门口设有公交 站台，有 5 条公交，平均 2 分 钟一班。公交线路可连接地铁 2 号线长安南路地铁站及穿越 老城商业中心。规划中的地铁 6 号线从项目东侧经过，并规 划在项目地块旁设“大学城北 站”。 目前，万科城主要销售一 期第三标段房源，共 3 栋楼， 分别是 1 8 、1 9 、2 1 号楼，总高分别为 3
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