房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
警惕商业银行个人住房循环授信业务风险——当今,许多城市人都有或多或少的房贷,高额的贷款本金和利息给人们的生活带来很大经济压力。一般情况下,人们贷款购房后,房子就成为了一项固定资产,房贷在若干年内清偿,这种方式使得房子和房贷都成了“死”的东西。在这种...
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