永川房地产投资环境分析报告 进行永川房地产投资环境分析可以自然环境，社会环境，经济环境， 政策环境，宏观环境和微观环境分析 自然环境 永川位于重庆西部， 东距市区 56 公里，西离成都 276 公里永川属于亚热带季风性湿润气候， 平均气温 18.2℃，最高气温 39℃，最低气温 2℃。年平均降雨量 1042.2 毫米，平均日照 1298.5 小时，年平均无霜期 317天，地理环境优越，气候宜人，常年保持湿润气候，有利于中老年 人的修身养性， 很多老年人喜欢永川这种不干燥的气候特征。 这种气温为房地产的建设也比 较有利，适宜于建设大型房地产项目。 永川现有森林面积 64 万余亩，森林覆盖率达 24.63%。大面积的森林保证永川在相当 长的时间段内气候不会有太大变化， 有益于房地产的投资，并且境内小安溪、临江河、 大陆 溪、九龙河、圣水河和龙溪河等六条河域横贯南北，全区水资源总量 58852万
房地产市场营销环境分析 房地产市场环境是在不断变化的。 为了实现营销目标，制订相应的营销策略， 经营房地产企业必须分析和研究市场环境。 在现在的房地产局势下， 分析市场环境的目的， 一方面可寻求的新的市场机 会，另一方面可避免环境威胁。 在激烈而又复杂的市场竞争中， 机会与威胁并存， 而不断变化的市场环境又不断造成新的机会与新的威胁。 曾经看过很多代理公司的市场环境分析， 也是分为了宏观环境分析与微观环 境分析，感觉没有自己的东西。那么，我们所说的所谓的市场环境，就是影响房 地产企业的市场和营销活动的不可控制的参与者与影响力。 第一，宏观环境分析 宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量。 这里面的两个重点 词语就是间接与社会力量。 宏观环境包括了经济因素、 政治因素、社会文化人口 因素、政策法规与税制因素。 我们房地产企业的所处的微观环境都是在这些宏观 力量的控制与影响之下的。
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