1 香港房地产金融市场发展特点与启示 2002年 11月 5日至 12日,由中国建设银行总行房地产金融业务部孙冰峰 副总经理带队,建设银行总行和部分分行房地产金融业务部的有关负责人和业务 骨干以及总行人力资源部人员共 30 人在香港进行了房地产金融业务培训。 培训 的主要目的是通过了解香港住房按揭市场情况及按揭业务运作, 吸取香港房地产 与房地产金融市场发展的经验教训, 引进香港银行业的经营管理理念, 学习和借 鉴有益的业务运作方式、 操作流程、产品品种以及有关制度体系, 以不断规范中 国建设银行房地产金融业务运作, 加快产品创新步伐, 提高市场营销能力, 促进 业务的持续稳定健康发展。 一、香港房地产金融市场的发展与特点 1.1 香港房地产市场现状 1.房地产价格持续大幅下跌,“负资产”借款人大量增加 自 1998年亚洲金融风暴以后,香港房地产价格一路暴跌,截至目前已经平均下 降了