高层,中高层,小高层,跃层,错层,复式 多层住宅:是指 4-6层的住宅。 低层住宅:是指 1-3层的住宅。 小高层:是指 8层及 8层以上 11 层及 11 层以内的住宅。 中高层:是指 7-9层的住宅。 高层:是指 10 层以上的住宅 超高层:是指高度超过 100 米的住宅。 公共建筑及综合性建筑总高度超过 24m 者为高层 (不包括高度超过 24m 的单层主体建筑)。 另附:建筑物高度超过 100m 时,不论住宅或公共建筑均为超高层 所以,不要认为中高层要比小高层高,那是错误地 ..... 小高层是指楼层在 8 至 11 层间,配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的习惯称谓。《民用建筑设计 通则》根据楼房的层数、高度不同分:1 —3层称低层、 4—6 层为多层、 7—9 层为中 高层、 10 层及以上为高层、建筑高度大于 100
低层、多层、小高层、高层住宅的概念 一、低层住宅: 指 1至 3层高的住宅,主要指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅 和(多户)联排式( Townhouse)住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具与自然的亲 和性,适合儿童或老人的生活环境,住户间干扰少,有宜人的居住氛围。虽然其为居民所 喜爱,但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约,在供 应总量上有限。 二、多层住宅: 指 4至 6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的 城市集合住宅。用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少。 物业费较低,是广泛建造的一种住宅类型。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外 观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 三、小高层住宅: 一般而言,主要是指 9至 11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅 同样的氛围,而又是较低的高层住宅,
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