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更新时间:2024.11.23
高层电梯费用分摊问题

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借鉴n人合作对策和效益分配的Shapley值方法,建立了高层住户电梯费用分摊的数学模型,并确定了各住户的分摊比例。实际计算结果表明,该方法实用性较强,各楼层分摊的费用公平合理。

11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费

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11 层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费 不能简单地说合理或不合理! 物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的:一种 做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算,电梯属于全体业主共有财产,维修费当然每一户都 得支付分摊,而电梯运行产生的电费,象一楼业主几乎不用电梯,让他们分摊就显得不公平合理;所以, 对一楼以上另收取电梯费时合理的。 另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊,分摊的户数 和面积更多,每一户交纳的费用就相对较少些,但出于公平合理的角度出发,物业公司采取第一种分摊方 式越来越多。 这种分摊收费并不违法,只是是否还有更合理的分摊办法,如果已成立了业委会你们可以 提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法;如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没 有业委会的情况下,可以要求物业出具物价部门的收费依据文件(物业公司报批收费定价时会对收费标准 作

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