验房注意事项分析 第一章、 交房的性质和重要性 交房的性质。交房不是简单单的收钥匙。交房是房屋出卖人按照合同约定向买受人交 付特定房屋的程序， 是开发商履行合同义务的最核心环节， 房屋一旦交付， 便视为开发商依 约履行义务， 可以获得房屋价款， 房屋所有权及风险的转移。 交房是整个房产交易中最核心 的环节。 第二章、 正确的交房顺序 1、 为确保业主利益，避免纠纷，收楼前，确认三证一表，坚持先查看文件再验房最后办 手续。（根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定： “房地产开发项目 竣工后，经验收合格后，方可交付使用” 。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家 有关部门权威认可的标记， 是发展商交楼的必要条件。 ）开发商未能在交房时提供， 是 位开发商违约，根据合同将按照约定的时间以及比例赔付违约金，超过三个月，买受 人可以要求退房。 2、 三书一证一表 --- 《住宅质量保证书
验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。 门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。 门插是否插入得太少； 房门的插销、 门锁是否太 长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还 要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实， 不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致， 表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 3
热门知识
新房验房注意事项-
话题： 装修工程0609liumeiyu
-
话题： 装修工程wenshihuang
-
话题： 装修工程2426286364
精华知识
新房验房注意事项-
话题： 装修工程woainiww8023
-
话题： 装修工程kately198602
最新知识
新房验房注意事项新房验房注意事项相关专题
- 北京新房契税怎么算2019年
- 北京新房契税2019
- 北京2019新房契税
- 2019新房产证过户税
- 20万首付起苏州买房2019新房
- 2019上海新房契税
- 2019年新房契税
- 2019年新房产税的征收
- 2019最新房产过户政策
- 2019最新房产税政策
- 中国被动式太阳房及太阳能建筑市场监测及发展策略研
- 中国水电路桥武邵高速公路六标项目质量检验试验计划
- 地面蓄水试验记录
- 原材料(设备)合格证、试验报告汇总表碎石
- 乍嘉苏高速公路改性沥青SMA—13面层试验段施工
- 乍嘉苏高速公路改性沥青SMA-13面层试验段施工
- 云母含量对风化花岗岩路基土工程性质影响的试验
- 余杭某供电营业所生产营业用房工程建筑设计招标文件
- 优选第五章厂房大门特征门木结构工程建筑工程概预算
- 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同
- 宜兴抽水蓄能电站地下厂房岩壁梁混凝土温控防裂技术
- 在用工业管道定期检验规程.20030601doc
- 医用直线加速器机房升级改造中的主要问题及解决方案
- 中国移动板房行业市场前景分析预测年度报告(目录)
- 智能建筑综合布线系统安装分项检验批质量验收记录表
- 以电动葫芦为起升机构的简易强制式升降机钢丝绳检验
- 增城区农村小型工程建设项目施工企业库房屋建筑工程