一、计划管理、安全文明管理 序号 项目 工作内容 周期 维保标准 评分 1 计划管理 应及时提交月度、 季度、年度保养计划； 保养计划应按分系统、分区域对计划时 间内需完成的维保内容进行详细说明； 应及时提交维保记录表格，记录中应详 细注明设备名称、区域、编号、维保情 况、跟进整改情况等。 月 提交保养计划及时（月度提前一周、 季度和年度提前一个月） ，保养计划内 容全面、完整，维保记录表格真实有 效，能反映事情的本质和处理结果。 2 安全文明管理 施工现场整洁，有围挡措施，不影响租 户正常营业及办公；遵守安全操作规 程，有必要的安全措施，未发生安全事 故。 季 维保工人着装整洁，有计划并征得同 意进出租户区，未引起租户投诉；文 明施工未造成物品损坏；按照安全操 作规程进行作业，未造成严重人身伤 害、财产损失。 一、火灾自动报警系统 序号 项目 工作内容 周期 维保标准 评分 1 火灾报警
宿迁移动公司综合楼、机房楼及沭阳、泗阳、泗洪县公司综合楼 消防系统维保技术方案 一、 火灾自动报警及联动系统维护保养检查内容 1、每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。 检查方法： 有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能 是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟 (或加温 ) 的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是 否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常， 应在日登记表中记录并及时处理。 2、每周试验和检查 检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制 器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否 处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。 3、季度试验和检查 每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查 (一)、按生产厂家说明
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