一.常用术语解释 何为低层房、高层房？ 答：低层房是指１至 8 层高的楼房；高层房是指总高在 12层以上的楼房。 什么是使用率？ 答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在 72%至 75%之间，板楼在 78%至 80%之间。需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。 实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。 什么是开间、进深？ 答：是指房屋的宽度， 在住宅设计中， 住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际 距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。 住宅开间一般为 3.0 到 4.5 米。规定较小的开间尺度， 可缩短楼板的空间跨度， 增强住宅结构整体性、 稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。 什么是层高和净高？ 答：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离， 也就是一层房屋的高度。 住宅的高度计 量除了用“
. . 新房交房验收需要带的工具 1)1 只塑料洗脸盆 --用于验收下水管道 2)1 只小榔头 --用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1 只塞尺 --用于测裂缝的宽度 4)1 只 5 米卷尺 --用于测量房子的净高 5)1 只万用表 ---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1 只计算器 ---用于计算数 据 7)1 只水笔 --用于签字 8)1 把扫帚 --用于打扫室内卫生 9)1 只小凳子和一些报纸、 塑料带，包装绳 --用于时间长， 可休息一下及预先封闭下水管道。 过程： 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》 --可带走 B、《住宅使用说明书》 --可带走 C、《竣工验收 备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 )--可带走 如果房产商准备充分的话，一般 10 分
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