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更新时间：2024.11.18
消防维保指导价格 消防维保指导价格 1、按建筑面积收费 在维保过程中，需维修与更换的零配件单价费用在 200 元以下的包括在以上各类年维护 费中，当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等，由业主负责。 建筑消防系统在投入使用五年以上的，维护保养费用按五年前年维护费用的 5%--10% 每年 递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化情况进行更新换代，费用由业主承 担。 序号 行业类别 维保范围 单位 收费标准 1 住宅小区 消防系统 平方 住宅部分： 1-2 元 /平方 /年 地下车库： 2.5 元 /平方 /年 2 写字楼、医院、学校、仓储、物流 消防系统 平方 2.5 元 /平方 /年 3 政府办公、商场、影院、宾馆、饭 店、邮政、车库、展览馆 消防系统 平方 2.5-3.5 元/平方 /年 4 金融、航空、档案馆、国防科研 消防系统 平方 3-4 元 /平方 /年 5 设置有气
月巡检细则 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观 察 显示 灯 确 认 设 备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指 示器、压 力开关等 正常工作 末端试水 电源 使系统正常运行 对备电进行 1-2 次充 放 电试验，1-3 次主电源和 备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、 报警控制装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备 的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处 于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作 灵敏，无
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