专业课件 课件 外墙刷墙漆时 ,先刷一层抗碱底漆 ,抗碱底漆的作用是什么 目前采用外墙涂料的建筑日益增多，有的墙面出现脱皮、起泡、爆裂、变色等问题，影响了 外墙涂料的使用效果。 究其原因， 除了涂料质量外， 大部分是对底漆缺乏了解或没有正确使 用造成的。 建筑外墙基材多为水泥沙浆或混凝土表面，其特点是多空隙、碱性强， 其中多孔 结构使其吸水性强， 致使涂层表面不够光滑， 容易引起涂膜起皱， 并可能导致涂膜干燥过快 而引起面漆开裂浪费面漆； 碱性强可以导致涂料中树脂的化学降解， 加速涂膜老化， 减少涂 层的使用期限。所以，在外墙涂装中必须使用底漆。 抗碱封闭底漆的种类及特点 现在市场上应用较多的抗碱封闭底漆有溶剂型和乳液型两种。 乳液型抗碱封闭底漆具有环保、经济的优点，有清漆和色漆（多为白色）两种。乳胶清 底漆由液、 水、助剂调配而成， 其性能决定于所采用的乳液及其含量， 同时助剂的搭配对其
开发商交房的前提标准是什么？ 开发商在交房时向业主提供的 《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 必需为原件而不是复印件。 第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》 ，这是国家强制要求的，我 国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方 可交付使用 ;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，无 论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得 《建筑工程竣工存案表》 作为交房前 提，开发商交房时都应提供。 第二：是我们常说的 “两书”???“质量保证书 ”和“使用仿单 ”，这是建设部 2001 年 6 月 1 日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三：是开发商已取得国家认可的 专业测绘单位对面积的实测数据 ，看是否与购房合 同中商定的有出入，以便尽早
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