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更新时间：2024.11.24

头条 小产权房

土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权取得该...

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小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米) 　　二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 3. 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

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[硕士]小产权房合同纠纷之法理研究[2012]

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[硕士]小产权房合同纠纷之法理研究[2012]——学科专业：法律硕士(法学) 　　授予学位：硕士　　学位年度： 2012 　　【中文摘要】2009 年 6 月 24 日，随着北京市第二中级法院做出的终审判决，历时近 3 年的通州宋庄画家村农民房买卖第一案终于落下了帷幕。...

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小产权房律师

小产权房是什么房 (3) 39

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而...查看详情

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小产权房合法吗？小产权房能买吗？什么属于小产权房呢？ (3) 57

单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...查看详情

话题：地产家居
xshy110
小产权房合法吗？小产权房能买吗？什么属于小产权房呢？ (2) 10

小产权房一般是不能买卖的。一般是不能买卖的。玉泉村规化好，出路好，是包头市最近最好的小产权房，我也买了，不足是小产权不合法，不能抵押，对于居住１００年也没问题查看详情

话题：地产家居
ccx85
小产权房怎样过户？ (3) 84

要的，小产权房违法交易不仅没有得到制止，反而有上涨趋势，从高昂的小产权房过户费就可看出。专家提醒市民，购买小产权房存在一定的风险，且需缴纳高昂的小产权房过户费，市民要谨慎购买。查看详情

话题：地产家居
charliexdl
小产权房有啥证 (2) 81

“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或...查看详情

话题：地产家居
lvalice

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小产权房律师

深圳哪里小产权房好 (3) 103

深圳小产权房好的有：中航元屿海南岭村，布吉南岭村，龙岗布吉南岭新村，布吉街南岭村地铁旁的学位房，南岭村富璟花园、高级中学门口荔枝花园边上送私家天台花园。买房一定要考虑买房的用途，一...查看详情

话题：地产家居
guozhonglina
公房是不是小产权房 (1) 85

您好，公房不是小产权房，小产权房是不能上市交易的，公房只要有房屋所有权证，就可以正常交易。>查看详情

话题：地产家居
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小产权房怎么贷款？ (2) 24

不能贷款国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给你补偿。 >查看详情

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小产权房能投资吗 (3) 60

首先你要了解所在的乡镇未来的规划，5年，10年，15年的规划是什么样的。周边有没有重要的交通设施，高速、地铁、大型公交站，商场、超市，娱乐设施，医疗保障，自己判断这个地区的价...查看详情

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小产权房能卖吗 (6) 76

就是城市中村，在自己村里土地上，建起来的房子，没有经过国家土地流转，这些年这种房子很普遍，与商品房的差别，就是没有房屋产权证，属于使用权房子，基本不会变成大产权，...查看详情

话题：地产家居
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小产权房律师

坂田小产权房房价如何？ (5) 89

我个人建议还是不要去买小产权，现在抓的比较紧。现在房价确实挺高，尤其是深圳的房价，虽然打压了一两年，可房价还是没有明显的降低。查看详情

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小产权房如何购买 (3) 79

“小产权房”也称“乡产权房”，在法律上没有明文规定“小产权房”这个概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，...查看详情

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小产权房怎样过户？ (2) 12

小产权房不能上市交易，安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易，以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易，所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产权房的标...查看详情

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小产权房纠纷，怎么解决？ (1) 11

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名...查看详情

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小产权房如何界定？ (5) 94

小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆...查看详情

话题：地产家居
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小产权房怎样过户 (3) 29

人物：A：买主， B：卖主， C：修建者，三者均不是同一村人户口（b、c同镇，a与b、c同县），B从C处购买，A从B处购买；有产权证、土地证（B的名字），该房子是农用地批复盖...查看详情

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如何处置小产权房 (3) 59

对小产权房，目前国家没有出台相关政策。小产权房是个客观存在，数量不在少数，以后将有具体的解决产权问题的办法，但眼前还没有。但是目前为止，国家的最长是禁止一切再见、在售的小产权。且...查看详情

话题：地产家居
karrobeni
广州哪里有小产权房 (3) 33

你好，广州很多地方有小产权房的，广州一些小城镇就有的购买了，像白云区永泰新村、嘉禾望岗等地区就有。希望能帮到你！ >查看详情

话题：地产家居
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小产权房律师

小产权房出售 (3) 116

小产权房不能买卖，不被国家认可，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权...查看详情

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小产权房策略哪位了解？ (3) 48

很高兴为您解决问题。我国现行政策鼓励职工购买住宅，承认福利房归购买者个人所有。1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第21条规定，“职工以成本价购买的住房，产权归个...查看详情

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何为小产权房？ (7) 138

农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用.说白了就是没有房产证。查看详情

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小产权房是什么 (1) 20

小产权房　小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集...查看详情

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请问西乡小产权房房价 (3) 19

你好，西乡固戍小产权房房价大概是在5000--6500元一平方，西乡固戍周边配套设施比较齐全，环境也不错。价格来源网络，仅供参考希望我的回答对你能够有所帮助。 ...查看详情

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小产权房动迁如何补偿 (6) 59

　小产权房的土地是属于农村集体土地，*******宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖，或者擅自更改土地使用性质，而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得，...查看详情

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小产权房判例哪位知道？ (3) 95

小产权房的分割，并不会产生市场流通的后果，所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜...查看详情

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如何处置小产权房？小产权房的产权是否不允许买卖？ (3) 67

小产权房”既然不被法律所保护，又不可能全部拆除，究竟如何处置是大家普遍关注的问题。经过认真分析“小产权房”的建设情况和“城中村”改造的相关政策，我们发现：① “小产权房”主要关系着...查看详情

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