巢湖北岸·明珠项目规划设计任务书 一、项目概况 1、地理位置 项目位于安徽省巢湖市贾塘圩,龟山路以南、健康西路以北、银 屏路以西的区域,总用地面积 15.87 公顷( 238亩)。 2、规划用地性质及规划设计要点 ⑴规划用地性质:居住 ⑵规划控制指标:容积率≤ 1.25,建筑密度≤ 32%,绿化率≥ 35%, 日照间距系数≥ 1.25 ⑶设施配套要求:按规范要求同步配置相关市政及公共设施,沿 健康西路与银屏路各配套建筑面积不低于 50 平方米的水冲式公厕一 座;配套规模为 9 班的幼儿园一座,占地不少于 4 亩;配套用地面积 不少于 5亩,建筑面积不低于 2500平方米的室内农贸市场。 ⑷建筑退让:沿健康西路、银屏路、龟山路分别不低于 5米 ,交叉 口不低于 10米,退让西侧支路不低于 2米。 ⑸其它:住宅建筑应采用坡屋面形式;小区工程管线一律地下敷 设;排水应采用雨污分流制;局部地段可