作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。
预售商品房转让的条件及程序——预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱，对一个尚未完成的标的物进行转让，可能引起很多争议，处理起来很麻烦，不利于房地产的行业管理。尤其是我国房...
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