210 建设科技 2005·23-24 S.T.R.E 双 截 棍 案例 北京的王先生准备结婚。刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时 遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币， 否则不可随便装修。而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内 的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。 王先生咨询：物业要求交费合理吗？该通过何种方法维护自己的权益？ 律师说法 北京德润律师事务所的张祥元律师指出：本案的核心是物业乱收费 问题。 关于合理的物业服务收费必须符合下列要求：一、必须符合相关法律文 件如《物价法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收 费明码标价规定》等。 二、必须有合同依据即物业服务合同。物业服务收费无论实行政府指导 价还是市场调节价，都应由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物 业管理企业只能按照物业服务合同
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