分析了物业税的实施对房地产供需情况产生的实际影响,在供给方面从土地出让、开发商的资金链、房地产行业竞争、二手房的交易等方面论述了物业税的实施是长远行为。从抑制投机行为、居民投资需求两个方面的需求原则,阐述了物业税对房地产价格的内在因素和外在因素的影响。提出开征物业税势在必行,房地产的价格将在短时期内出现较大幅度的下降。
物业税征收方式该如何选择——我国现行城市房地产税征收范围是地产，对其中个人所有非营业用的收范围也大致应该包含城市、县城、城市、县城、建制镇和矿区的房房产免税。如果开征物业税，征建制镇。
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