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更新时间：2024.11.16
1 物业设施设备管理流程 1. 流程概况 流程目的 规范项目接收后设施设备管理（包括运行管理、预防性维护保养、维修、 配套设施完善和改造等）流程，提高设备设施的管理水平，提高客户的 满意度。 适用范围 适用于公司所有项目的物业设施设备管理工作。 定 义 物业设施设备管理：根据物业管理总体目标，对物业中的设施设备通过 保养、维修等手段，保障物业设施设备可靠、安全、经济地运行，延长 设备使用寿命，以保持创造出最大的经济效益、社会效益和环境效益的 技术管理和经济管理活动。 流程主导部门 工程管理部 流程参与部门 服务中心 /服务中心工程部 部门 流程中承担职责 工程管理部 1. 物业设施设备的统一归口管理部门； 2. 指导各服务中心的设施设备日常运行、维修保养和故障抢修工作； 3. 组织制定物业设施设备保养计划， 对日常运行管理、 维护保养工作进 行监督检查； 4. 协助业主确定外委物业设施设
一级 二级 指标 指标 专业证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 身体要求 身体健康，电工不得是色盲、色弱 体检要求 文化要求 中专以上文化程度 查看资料 理论知识 有一定本专业的理论知识，掌握基本电工理论知识 询问技术员基础理论知识 实践知识 具有一定的本专业的工作经验，在市电停电时能够手动启动发电机，市电来电时能够 单独转换电源，能够与安全员配合，对电梯进行盘车救人等 询问技术员出现以上情况以后的具体操作方法 照明 每平方米需要 10W的亮度，节能灯减半，亮度分布均匀 设备房有足够的亮度，保证设备保养需要 特殊要求 设备房天花上或墙上不得设臵各种给排水水管，若不能避免，该排水管的下端一定要 加设喇叭口，确保即使漏水也不能损坏设备 现场查看 天花 天花面平整，无污渍 现场查看 墙面 墙面平整，刮灰后刷为白色，房门开关灵活，油漆完好 现场查看 地面 地面水泥找平，重要设备房须铺设瓷片，
专题概述
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