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更新时间：2024.11.24
工程维修部管理制度 第一章 总章： 为提高工程部人员的安全认识，适应法制化，现代化，智能化管理的要求，而须拟定本 制度 1 本制度适应工程部全体员工； 2 值班人员安全制度； 3 值班人员责任制度； 4 值班人员交接班制度； 5 配电室管理制度； 6 区域管理制度； 7 设备设施保养和维修制度； 8 工具的管理制度； 9 图纸 .资料和档案管理制度； 10 接报修、维修文明用语制度； 11 培训安排管理制度， 12 考核管理办法。 第二章 值班人员安全和责任制度 第一条 值班人员安全制度 一． 配电室值班和小区日常工作值班都必须具备以下要求： 1 值班人员必须经过 《特种作业安全技术培训》 取得相关上岗资质方可上岗 【复印件粘贴】 ； 2 值班人员必须严格遵守国家法律法规、公司的规章制度，终于职责，做好本职工作； 3 值班人员必须对所值班区域的设备设施的位置、 .功能 .、用途、走向 .熟
维修管理制度 第一章 维修人员工作标准 一、维修人员在维修电器、电焊、电梯、消控设备等特种工 作时必须持证上岗，严禁无证上岗、无证操作、违章操作。 二、严格遵守公司各项制度和员工守则， 不准违反公司规定， 私自行动。 三、发生应急维修时，维修人员在接到报修任务后，无特殊 情况下在 20 分钟内必须到达现场，并且应迅速处理设备设施故 障，保障小区的正常运作，不得故意拖延时间，不准刁难物业负 责人或业主，不准向业主索要财物，言行要文明礼貌。 四、维修人员在物业日常检查、维修、保养时必须按照规定 着装，佩戴工作证，在和业主接触时言行举止要得当。 五、日常检查维修时发现问题要及时处理修复， 不得以各种 理由拖延时间或故意推脱延误，维修设备设施时潦草了事等。 六、维修人员必须完成物业管理区域内的报修任务和设备设 施保养任务，维修完好率必须达到 95%以上。 七、维修人员必须做好各物业管理区域内的设备
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