物业管理师要为执业担责任——本文认为:实施物业管理师制度,能起到三方面的作用:一是有效提高物业 管理从业人员的综合素质,确保业界自身有正确的认识,做正确的事情;二是通过物 业管理专业人士来影响和带动物业管理其他相关人员的认知水平的提高;...
第二节 物业管理招标程序 一、招标准备阶段 招标准备阶段是指从开发商或业主决定进行物业管理招标到正式对外招标即发布招标公告 之前的这一阶段所做的一系列准备工作。根据国际惯例,这一阶段的主要工作有:成立招标机 构;编制招标文件;确定标底。 (一 )成立招标机构 任何一项物业管理招标, 无论是开发商还是业主委员会, 都需要成立一个专门的招标机构, 并由该机构全权负责整个招标活动。招标机构的主要职责是:拟定招标章程和招标文件;组织 投标、开标、评标和定标;组织签订合同。可见招标机构一旦成立,其职责将贯穿整个招标投 标过程。 成立招标机构主要有两种途径。一种是开发商或业主自行成立招标机构,自行组织招标投 标工作;另一种是开发商或业主委员会委托专门的物业管理招标代理机构招标。两种途径都符 - - - 合我国《招标投标法》的规定,并各有特点。 对于开发商或业主委员会自行成立招标机构,我国《招标投标