2014 年物业管理师考试《物业管理综合能力》考前冲刺练习题 【练习题 1】管理的基本任务不包括 ( C ) 。 A.实现组织的特定目的和使命 B.使工作富有成效，员工具有成就感 C.妥善处理各种人际关系和社会关系 D.处理对社会的影响与承担社会责任 【练习题 2】管理者的基本作业包括 ( ABDE ) 。 A.从事激励与沟通工作 B.建立绩效衡量标准 C.使工作富有成效，使员工具有成就感 D.培养人才 (包括自己 ) E.制定目标 【练习题 3】管理的基本职能包括 ( BCE ) 等。 A.拓展 B. 计划 C.组织 D. 销售 E.激励 【练习题 4】以下不属于管理的基本职能的是 ( A ) 等。 A.拓展 B. 计划 C.组织 D. 激励 【练习题 5】在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是 ( A ) 。 A、决策 B、计划 C、组织 D、指挥 【练习题 6
2011物业管理师考试综合能力模拟试题（案例情景题） 一 情景题： 1、某物业公司通过投标方式， 中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权， 该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？ ∴ 新建房屋接管验收应验交的资料： 1)产权资料：项目批准文件；用地批准文 件；建筑执照；拆迁资料。 2)技术资料： 14项。 2、小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生，他不清楚新建房屋接管验收 主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验，你能告诉他吗？ ∴主体结构质量与使用功能的检验： 1)地基基础的沉降不得超过允许变形值； 2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值； 3)木结构应结点牢固； 4)砖石结构有足够的强度； 5)抗震设防的房屋必须符合设计规范。 3、 某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋 面工程接管验收的具体标准吗？ ∴屋面工程接管验收的标准： 1)符合屋
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