1 物业管理综合能力重点 第一章 经济学基础知识与应用 一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数 量。 个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一， 个人具有购买意愿 ，第二， 个人具有支付能力 。 影响个人需求的因素： 个人的偏好 ，个人的资产与收入 ，个人所购买的商品的价格 ，与个人购买商品 的价格相关的其他商品的价格 ，以及消费者对商品未来价格的预期等 。 二、需求曲线向右下方倾斜的状况解释了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化， 这一特征被称为 需求法则 。 需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降， 价格下降，需求量上升。 三、 1.消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商 品是正常品，那么需求的变动与消费者的收入同方向变化，即消
2010 年全国物业管理师考试真题与答案 (网友版 ) 1.计算物业管理费，应该包括成本、利润和税费的总和再除以 12 个月和应缴费面 积，最后算的是 1.98，有人有算的是 1.88 ，只计成本和利润，税费在利润里面 2.乐观估计：第一科制度在 90 分以上，第二科经营在 80 分以上，第三科综合在 70 分以上，第四科实务在 60 分以上 3.实务最后一题的第一问，公司是哪个资质的 ?物业需要哪种资质的公司才能投 标? 4.实务最后一题 营业额 —税收 —成本 =利润 W—W*5.5%-542=542*8% W/26/12=1.99/ 元 -月 -平方米 5.第一问是：一级和二级资质企业均可承担 第二问是：承接二类以上物业且 40/100+30/50+?/8=110% 》100% 符合二级企业资 质要求 6.最后一题的正确答案 :成本 A=542 万、利润 B=542*8%=43
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