序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 22 1、按规划要求建设，房屋及配套 设施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、己办理接管验收手续 1 符合 1.0，不符合 0 3、由国家物业管理企业实施统一 专业化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建设单位在租售大楼前，与选 聘的物业管理企业签订物业管理 合同，双方责权利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 5、在房屋销售合同签订时，购房 人与物业管理企业签订前期物业 管理服务协议，双方责权利明确 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不符合 0 6、建立维修基金，其管理、使用、 续筹符合有关规定 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、 续筹不符合规定扣 0.5，未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理 规定及业主与使用人公约等各项 公众制度完善 1 完善 1.0，基本完善 0.5，不完善 0
设备管理标准 一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、维修保养单位负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。 3、维修保养单位主管 /值班电工负责对供配电设施进行维修保养。 4、管理处负责向有关用户通知停电的情况。 四、程序要点 1、《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定 (1) 每年的 12月 15日前，由工程部主管 /值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度 计划》制定的原则： (2)《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则： ①供配电设备设施使用的频度； ②供配电设备设施运行状况（故障隐患） ； ③合理时间（避开节假日、特殊活动日等） 。 (3)《供配电设
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