设计任务书 一、项目综述 (一)、项目概况 1、名称: 福厦铁路 4#地拆迁安置房 2、建设用地面积: 61484平方米 3、实用地面积: 48577平方米 4、建设地点:福州市仓山区城门镇温墩村 (二)、建设用地情况 福厦铁路 4#地拆迁安置房建设地点为福州市仓山区城门镇温 墩村,西面为通向厦门的 324国道—福峡路,南向为村民居住用地, 东向为菜地农田,北向隔 40M宽的规划路与大唐世家小区相望。场地 沿福峡路内有较多村民居住房, 及少量原迁移厂房留下的门市部, 拆 迁量较大。规划用地为不规则型状,现状地势相对平坦。 二、规划设计要求 1、建筑容积率不小于 1.8。 2、建筑密度小于 28%。 3、建筑间距及日照控制要求,按《福州市规划管理技术规定(暂 行)》控制。 4、建筑退北侧及西侧城市绿化带需满足消防车道要求; 退东侧内 河需满足退蓝线要求,退南侧道路 3米。 5、绿化率不小于
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