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更新时间:2025.01.19
小区配套设施应该归谁所有?

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小区配套设施应该归谁所有? 题要 当买卖双方约定不明时,住宅小区配套设施(如地下车 库、会所、超市等)的所有权应该属于谁?是开发商,还是 业主?本文就将小区配套设施应该归谁所有这方面的内容 经过整理后作如下说明: 现实生活中,开发商往往在商品房之外,将车库等配套 设施单独作价出租或出卖给业主,并且常常开价不菲。这惹 来许多非议。许多人认为,配套设施应属于小区公摊部分, 因此应该属于业主共有,而不应属开发商所有。理由是:配 套设施与商品房之间的关系是主物与从物的关系,消费者既 然购买了作为主物的商品房,就应同时获得对从物的所有 权;对于这一点,即使购房合同无明确约定,也应该视为商 业惯例。这正如我们买电视机的时候,即使合同中没有明确 约定遥控器的产权归属,根据惯例,也应该推定其属于顾客 所有,而不该让顾客再行花钱购买;第二,目前商品房价格 如此昂贵,配套设施的成本理应已包含在其售价之中,让消

阳光房应该选择什么材料?

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阳光房应该选择什么材料? 如今建筑环境越来越美, 人们为追求与自然相融的感觉, 越来越多的玻璃阳光房出现了。 到底阳光房用的都是那些材料来制作的呢?那铝合金与钢质, 原材料两种材料又有哪些差异 呢?从阳光房制作的角度我们一起看看这两种材料的比较。 铝合金价值很高, 可以进行精确地挤压, 并且承重性好。 铝合金质地的阳光房, 为个性 化设计提供了无限的可能,它可以有不同的造型和建筑种类的选择来透露出个性化的特点, 在颜色的选择上更有很大的空间。 铝合金质地的阳光房, 具有久经考验的安全性、 极强的耐 受力和最佳的隔热性能。 钢结构阳光房对于创意、 大小和造型没有任何限制, 所有的建筑物, 从简单的安装阳台 玻璃到跨楼层的玻璃装置, 都可以实现, 因为钢的抗压性能好, 其高稳定性决定其也可以适 用于大面积的建筑物。 由于其可视面狭窄, 增加了室内的亮度; 在极端的气候条件下也能达 到良好的隔热

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