规划设计在物流园区建设中的重要作用 任举刚 物流园区规划设计一般分为三个阶段：首先，进行前期总体发展战略 规划，以确定园区建设的相关要素是否合理可行，理清思路，明确定位， 重点完成科学布局功能地块、交通系统和信息平台等规划；其次，进行详 细规划（包括控制性详细规划和修建性详细规划） ，进一步确定公共设施和 市政公用设施的位置与规模，落实每一地块的建筑高度、容积率、建筑密 度和经济建设化率；最后，进行建筑方案设计、初步设计和施工图设计。 这样的规划设计步骤符合《中华人民共和国城乡规划法》所规定的法定规 划步骤，为物流园区的规划实施和管理提供了便利。 随着我国投资体制的改革和投资主体的多元化，物流园区建设的投资 问题日益受到关注和重视。据相关资料统计，在物流园区的总体发展战略 规划阶段，影响物流园区建设投资的可能性为 95%~100%；在详细规划阶 段，影响投资的可能性为 75%~95%；在建
大连田祖生态庄园规划设计方案 一、项目概况 大连田祖生态庄园，位于庄河市大郑镇葛炉村， 远离工业区，自然条件优越。 园区占地面积 5800亩，是集有机农业生产深加工、观光旅游、采摘、休闲度假 于一体的大型生态庄园。现有科技人员 20多人，员工 120人。 二、规划理念 1. 指导思想 本设计充分挖掘田祖人文历史，提炼与农业相关的人文景观；以有机农 产品市场为导向， 以营造生态景观为宗旨， 以有机农业生产和深加工为牵引， 统 一规划，合理布局；最终达到田祖农庄的经济效益、 社会效益和生态效益协调发 展的目标。 2. 主题定位 田祖农庄的主题定位为自然、新奇、文化、科技、体验，营造一种景观， 体现厚重的文化氛围， 为现代人提供一个可以令其身心愉悦的休闲佳处， 符合现 代人与自然和谐共融的生存理念。 3.功能定位 田祖农庄功能定位以农业的过去、 现在和未来为主景观轴， 建成“生产、 展览、旅
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