工程档案 项目地址：惠州市江北区新旺路 60号 占地面积： 400000 平方米 建筑面积： 800000 平方米 容积率： 2.5 绿化率： 30% 项目位于惠州市 “南拓北优 ”发展战略中的 “北优”区域 ——江北，是惠州未来 CBD 核心 区域。项目处于江北 24号小区，占踞毗邻 CBD 区域的 CLD 核心区域。 项目分南北地块开发， 整体设计延续了 “金域”系列现代简约风格， 南地块由 15~30 层高层住 宅半围合布局，占地面积约 56 059 平方米，总建筑面积 150 340 平方米，中央 38 000 平方 米的香缇纯水域园林，车位配置约 1:1。 规划设计 项目采用行列式布置， 充分利用了朝向资源。 总平面围绕地块内部展开， 沿周边布置了 临街商业， 屏蔽了外街道对小区的干扰， 自然围合出小区内部的环境。 住宅采用高层与小高 层的结合，丰富了建筑空间的同时也更好的降
万科金域缇香二期认筹及蓄客方案 1 认筹目的 鉴于目前房地产市场情况并不乐观，消费者观望情绪明显，且重点竞争项目大东城、东城国际相继开盘， 为防止意向客源流失，快速辨别客户诚意度，合理安排推售房源，保证开盘的可靠性，建议本项目于 8 月中旬 采用认筹方式进行客户诚意度筛选，给予诚意客户适当的权益进行重点维护，确保达到开盘热销的效果，短期 形成市场热销氛围，确立项目市场地位。 2 认筹方案制定原则 2.1 采用经过成熟市场检验，可行的认筹方案。 2.2 认筹方案符合目标客户价值取向，能够有效的刺激目标客户认筹。 2.3 既能在蓄客期内前期促使诚意客户提早认筹，又能在中后期保证实现持续的认筹热度。 3 销售条件分析 3.1 项目状况 推售节奏安排：根据目前市场表现及项目自身特点，本项目推售拟采用小幅快跑，多频次推盘的推售节奏 安排。拟定： 金域缇香一期： 2011 年 9 月 24 日，第一次
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