万科金色家园内部认购及开盘计划方案 一、 开盘准备的目的 1、 在项目正式开盘前确定意向性购房客户，防止已登记客户的流失。 2、 在正式发售前渲染气氛，积累人气，为正式开盘打好底气。 3、 通过前几期形象广告、新闻发布会、开工典礼、莫愁湖游园会（如果 做），南京民众对金色家园及万科房产有一定认知，趁热打铁地推出 一些 SP活动，树立开盘先到先得的观念，势必会产生一定的市场轰 动。 4、 阶段性的价格抬升，让客户感受到金色家园的“升值潜力” 。 5、 进一步检测目标客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。 6、 对新聘业务员参与实践的绝好机会，为到今后销售打下坚实的基本 功。 二、正式引导期之前必须完成工作 售楼处、样板房装修完毕并开始引导期接待； 户外广告树立——至少是原售楼处形象广告牌树立发布，开始发布时间 到开盘日不低于 1个月； 项目周边区域外形象包装及导示系统制作安装完成；
万科城花新园项目 绿色施工策划 主编单位：上海建科建设监理咨询有限公司 二○○八年五月 万科城花新园项目绿色施工策划策划 1 0 绿色施工策划概述 【绿色施工】】 绿色施工综合考虑了建筑物本身及其施工过程的环境效益以及资源能源节约，从项目整体建设 周期出发，通过规划、设计、施工等多重手段达到施工阶段“四节一环保”的绿色施工目标。 【策划原则】 为了确保城花新园项目施工过程中实现资源、能源节约及环境保护，特进行本策划内 容用于指导该项目施工。 绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环 境效益的统一。 实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和上海相关的技术经济 政策。 运用 ISO14000 和 ISO18000 管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去， 使绿色施工规范化、标准化。 鼓励开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色
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