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更新时间：2025.05.17
万科房地产开发成本控制全过程 一、 投资决策阶段 投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段， 此阶段所做的项目 策划书、投资估算是投资决策的重要依据， 直接影响整个项目的成败。 在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理。 1. 组织优秀的项目团队 项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统、 专业的工作。在 投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司和地产公司经验丰富的 专业技术人才组成的项目组， 成本控制人员要参与投资决策阶段的具 体工作。项目组应由以下人员组成： 建筑师、造价工程师、营销人员 （或委托专业策划公司）、工程技术人员投资分析人员、 经营管理人 员（或项目经理）。 在投资决策阶段， 项目组应完成从市场调研、 产品策划、产品定 位、风险分析到投资估算与分析的全过程工作。其中，成本控制人员 主要对城市的市场状况和经济形势、 建筑安装工程造价状况、 政府费 税情况、贷款利率等做出充分的
本文通过分析和探讨当前形势下市政工程项目成本管理现状,提出市政工程全过程中成本控制理念,探讨市政工程成本控制的实施步骤,在保证工程质量的前提下,为市政工程成本控制提供理论依据和控制方法.
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