阶段 序号 工作内容 责任部门 1 土地出让合同签订 企业发展部 2 拆迁完成 企业发展部 3 交地完成 研发设计中心 4 土地规划指标分析设计通过审批 开发部 5 取得选址意见书 开发部 6 取得建设用地规划许可证 开发部 7 缴纳土地出让金 开发部 8 取得建设用地批准书 开发部 9 取得国有土地使用证 开发部 10 总规方案通过集体审批 研发设计中心 11 户型平面方案通过集体审批 研发设计中心 12 总规方案报建图下发 研发设计中心 土地获 取阶段 万科开发节点计划 小区总 体规划 报建 13 详规（四图一书报建图）下发 研发设计中心 14 详规综合管线报建图下发 研发设计中心 15 详规人防报建图下发 研发设计中心 16 小区智能化设施方案通过集团审批 研发设计中心 17 综合管线设计方案通过集团审批 研发设计中心 18 人防规划方案通过集团审批 研发设计中心 19 设计标准及概
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