中国的房价与地价关系分析——基于武汉数据的实证研究
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本文应用Granger检验的方法,对我国房价和地价的关系进行了相关研究。并通过2005~2010年间武汉市房地产季度价格指数和地价指数关系的检测,结果显示:短期内地价是由房价决定的,而长期范围内,这两个方面是相互影响的。为了更好地促进房地产市场的健康发展,保障广大老百姓的切身利益,我们认为:要尽量降低房价,一方面要加大土地的供给量;另一方面要尽量减少地价的上涨。
基于灰色理论的武汉市商品房价格预测
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本文针对武汉市商品住宅价格问题,首先基于商品住宅价格波动率对武汉市各城区进行聚类,然后建立GM(1,1)模型对2013年第二季度至第四季度武汉市的房价进行预测,最后对模型的预测结果进行了误差检验。
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