I 摘 要 我国房地产估价从无到有仅仅经历了短短十几年的历程，然而房地产估价行 业作为朝阳产业发展却十分迅速。社会诸多经济活动，如房地产买卖、租赁、抵 押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理，以及企业各种经济活动等都 离不开房地产估价。这种估价专业活动技术性很强，估价结果的客观合理与否关 乎相关单位和个人的切身利益，甚至对社会经济活动产生重大影响，关系社会公 共利益和人民财产安全。 作为资产估价领域的一个分支，房地产因估价对象的独特性质而比其它的资 产估价更具复杂性，难度更大。特别是在实行土地与住房制度等一系列改革后， 房地产估价所面临市场环境己发生了巨大变化，传统价格影响因素的作用正逐渐 减弱，新的价格影响因素不断呈现，这些因素的出现将可能影响未来估价研究的 重点。随着房地产市场的发展，对于专业房地产估价的需求变得越来越大，从而 导致整个房地产估价业也发生了巨大转变，本文中对目前房
我国房地产税制现状研究——在我国现阶段，与房地产相关的税种很多，但只以房地产为课税对象，可以真正称之为房地产税的税种只有以下六种：在房地产保有阶段课征的房地产、城市房地产税，城镇土地使用税和耕地占用税，以及在房地产流转环节课征的契税和土地增值...
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