第 1 页 共 6 页 物业项目经理岗位职责 物业项目经理岗位职责 物业项目经理岗位职责 1、主持日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高 物业管理工作水平的意见措施。 2、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工 作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。 3、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务， 协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生 重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。 4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务 情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。 5、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方 案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总 结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。 6、 每月组织一次对机电设备、建
有偿维修服务人工费价目表 电 器 类 类别 服务项目 单位 人工费 价目表中的维修项目 均系不老村项目自用 部位 维修 单位 人 工费（元） 备注说明： 1、根据《物业管理条 例》的规定，物业负责 共用部位的维护、维 修，自用部位的维修费 用由业主自行承担。 我 公司在低于市场价格 的基础上制定有偿服 务维修价格。 2、表内 所有维修项目不含材 料费，材料由业主自 备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目， 业主也愿意委托物业 维修的，维修价格双方 协商。 4、业主交费 后，维修人员见票开始 工作。遇紧急情况维修 人员要先行处理。 5、 对一些需要专业性维 修人员操作的维修业 务，本单位不予承接。 6、本价目表最终解释 权归南京银杏物业管 理有限公司。（钟点工 工资按南京最低小时 工资为标准。） 线路 漏电检查线路 次 30—100元 布明线 米 2—5元 暗线故障检修 次 50—150元
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